كم الحد الأقصى لقروض التمويل السكني 1446 بالسعودية؟

القرض العقاري المدعوم إمكانية حصول المواطن على تمويل من أي بنك محلي أو دعم حكومي وهذا من أجل شراء منزل أو عقار سكني، ويجب مراعاة نسبة الاستقطاع من الراتب وهي يعتبر أحد العوامل التي من الضروري أن يتم وضعها في الاعتبار.

نسبة الاستقطاع من الراتب

تتباين النسبة الأساسية التي يتم خصمها من الراتب في الوقت الذي يتم الحصول فيه على قرض عقاري يكون مدعوم وهذا وفقًا للسياسات واللوائح المحلية والتي تتمثل في:

الموظفين الحد الأقصى من نسبة الاستقطاع من الراتب تصل إلى حوالي 33.33%.

نسبة المتقاعدين تصل نسبة الاستقطاع من الراتب إلى حوالي 25 %.

يتراوح أيضًا الحد الأقصى العام من نسبة الاستقطاع من الراتب الشهري الإجمالي بين 55 % و 65 %.

طريقة تحديد نسبة الاستقطاع من الراتب

تستطيع أن تقوم بتحديد نسبة الاستقطاع من الراتب الشهري الخاص بقرض عقاري كما سنوضح فيما يلي:

• يجب على البنك أن يقوم بتوفير كل الأدوات المالية التي يتم تحديد مدى استطاعة العميل على الحصول على قرض، وهذا على حسب الظروف المالية الحالية الخاصة به.
• ويجب على جهة التمويل المعنية أن تقوم بدراسة الوضع المالي والائتماني للعميل المتقدم، وهذا للحصول على القرض، ويشمل أيضًا فحص مصادر دخل العملية ومصاريفه، وكل الالتزامات المالية.
• يتم الحصول أيضًا على موافقة من العميل، وهذا من أجل الاطلاع على السجل الائتماني الخاص به، وهذا لكي يتم دراسة كل التزاماته، وأيضًا مصاريفه الشهرية.
• إجراء تقييم لاحتمالية التزام العميل بسداد الأقساط الشهرية.
• اجتياز الخطوات السابقة، ويتم إصدار القرض العقاري وفق الشروط المحددة.

شروط القروض الخاصة بالتمويل السكني في السعودية

يجب أن تتوافر بعض الشروط الأساسية الخاصة بالتمويل السكني في المملكة والتي سنتعرف عليها فيما يلي:

• المواطن المتقدم يكون حامل الجنسية السعودية.
• لا يقل عمر المتقدم عن 20 عام، ولا يزيد عن 75 عام.
• مدرجًا ضمن قوائم الدعم السكني لدى صندوق التنمية العقارية والذين انطبقت عليهم شروط تمويل وزارة الإسكان.
• يكون موظفًا على رأس العمل في القطاع الحكومي أو شبه الحكومي، أو العسكري أو القطاع الخاص.
• فتح حساب راتب لدى البنك السعودي للاستثمار ويحول راتبه على الحساب.
• المساحة الأدنى الخاصة بالعقار 80 متر مربع.